1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
61.8万円/㎡
前年比+18.3%
京都市右京区
59.5万円/㎡
前年比+32.8%
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ディアステージ四条葛野大路
京都府京都市右京区梅津南広町
阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩16分
2001年築 / 9階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
4,327万円
51.8万円/㎡
3,071
3,908
4,746
5,583
AI査定結果
推定相場価格
4,327万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,908万円〜4,746万円
46.8万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ディアステージ四条葛野大路
3,899万円（46.6万円/㎡）/ 2階 / 83.58㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は45.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,899万円 | 46.6万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 3,899万円 | 47.0万円 | 2階 | 82.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 3,999万円 | 47.8万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 4,098万円 | 49.0万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 4,099万円 | 49.0万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 4,199万円 | 50.2万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 4,298万円 | 51.4万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 3,180万円 | 38.0万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 3,380万円 | 40.4万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 3,580万円 | 42.8万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,580万円 | 42.8万円 | 9階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,900万円 | 46.7万円 | 4階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/29 | 3,230万円 | 44.7万円 | 2階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ディアステージ四条葛野大路 京都市右京区梅津南広町 | 西京極駅16分 | 3,899万円 | 46.6万円 | 83.58㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/07 | ダイアパレスオーセント鳴滝 京都市右京区鳴滝音戸山町 | 鳴滝駅8分 | 3,200万円 | 46.5万円 | 68.83㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/19 | ラウンドガーデン嵐山 京都市右京区嵯峨中山町 | 嵯峨嵐山駅9分 | 2,530万円 | 35.1万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/01 | グローバル嵯峨 京都市右京区嵯峨中通町 | 車折神社駅5分 | 2,330万円 | 36.5万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/30 | ファミール嵐山フローレンスシティ 京都市右京区嵯峨柳田町 | 鹿王院駅8分 | 2,990万円 | 43.3万円 | 69.1㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/13 | シティオ京都・嵯峨野 京都市右京区嵯峨野秋街道町 | 有栖川駅4分 | 3,190万円 | 39.9万円 | 79.99㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/15 | 鳴滝パーク・ホームズ 京都市右京区鳴滝嵯峨園町 | 太秦駅12分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/21 | グローバル太秦 京都市右京区太秦馬塚町 | 太秦駅5分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/18 | グラン・コート嵐山 京都市右京区梅津罧原町 | 松尾大社駅9分 | 3,390万円 | 47.9万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/24 | グラン・コート御池通 京都市右京区山ノ内御堂殿町 | 太秦天神川駅5分 | 3,790万円 | 48.3万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.3%上昇、京都市右京区では32.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は京都市右京区の平均と比較して21.7%割安です。
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